上半年筹集保租房：广东9.4万套，上海4.2万套，杭州0.6万套；京东5000套公寓9月入市◀︎ 租赁大事记（7.28-8.3）
企业动态
京东 70亿建青年公寓
南泓产业投资 珠海金湾南泓花园二期337套保租房开放申请
碧家公寓 上半年新增房量1942间
顺控城投 顺德五沙工业园936套精装公寓开业 首批328套已推出
上海电气 首个保障性租赁住房静云里亮相 提供666套人才公寓
蜀山高科 合肥市第二例收购存量商品房用作保障性租赁住房项目成功落地
保利和寓 上海保利和寓杨浦区·眉州路店开业
绿城蕅寓 杭州江畔锦园店开业
铁建投城发新居公司 第二批保障房收购项目集中签约
保利发展 江西和寓公寓管理有限公司成立
城市索引
深圳 发布《深圳市房屋租赁行业信用评价办法》；龙华区2025年第二批1130套保租房开始申请
成都 五个保租房项目推新 2364套（间）
青岛 保租房完成建设筹集651套/间
雄安新区 首批120名疏解央企员工正式入住保障房
南宁 已累计筹集保障房27.25万套 完成分配24.49万套
金华 龙腾半岛人才公寓正式投用 780套房源首批迎零跑员工
广东 上半年新筹集建设保障性住房10.39万套，保租房占比超90%
烟台 发布加力加速推进房地产市场稳健发展政策措施
郑州 第六批人才公寓上线配租 提供1179套房源
上海 上半年共建设筹措4.2万套保障性租赁住房；对符合条件的人工智能人才创业团队给予6个月至3年不等的房租减免
宜昌 首个“小哥公寓”交付，单人月租低至175元
北京 印发《北京市关于完善生育支持政策体系推动建设生育友好型社会的工作措施》
杭州 上半年新增保障性租赁住房5692套，完成年度目标任务71%
毕节 住房已配租70369套，发放租赁补贴12068户
贵州 贵安新区首批“补贴租”人才保障房上线；发布《贵州省提振消费专项行动实施方案》
鄂州 发布《关于支持提振住房消费若干措施的通知》
金融资讯
深圳安居集团 发行10亿中期票据偿还债务 利率2.08%
湘江集团租赁住房资产类REITs 成功发行
国泰君安城投宽庭保租房REIT 披露产品资料概要更新，募集份额达10亿份
中铁置业 5.16亿挂牌转让亳州金阅置业100%股权及债券
凯德雅诗阁信托 计划以12亿元出售东京馨乐庭中央新宿区公寓酒店
京东：70亿建青年公寓
7月28日，京东宣布2026校园招聘正式启动。本次校招将开放3.5万个岗位。与此同时，京东还透露，公司仅在北京就投入70亿元为青年人才打造了近5000套可拎包入住、配套齐全的舒适公寓，其中专门为实习生打造的公寓今年9月将迎来首批学生，符合条件的实习生可申请免费入住。
南泓产业投资：珠海金湾南泓花园二期337套保租房开放申请
7月28日，珠海市金湾区住房和城乡建设局发布公告，南水镇南泓花园二期（南港嘉园）保障性租赁住房项目将于2025年8月1日10时起正式开放申请，共提供337套房源。项目地处南水镇中心。房源含单身公寓、一房一厅、二房一厅，建筑面积33.28-69.9平方米。
碧家公寓：上半年新增房量1942间
7月28日，碧桂园商管集团2025年中盘点。其中：碧家公寓新增房量1942间，持续深耕保障性租赁住房及政企、国企合作，助力区域品质居住高质量发展。碧家公寓与武汉市江岸区城市更新投资发展有限公司、江岸区住房和城市更新局合作的碧家公寓梦湖华苑江岸青年人才公寓于5月正式开业，开业即满租，为江岸区高层次人才、青年创业者、新市民等群体提供了“一站式、全周期”的安居乐业解决方案。
顺控城投：顺德五沙工业园936套精装公寓开业 首批328套已推出
7月29日，佛山顺德首个面向产业职工的高品质租住社区“德邻里·五沙”于7月29日在顺德大良五沙工业园正式开业，旨在助力当地人才成长型城市建设。该项目提供936套精装公寓，涵盖单间至两室一厅户型，月租800至1500多元。首批328套住房已推出，试营业期间已有超200户入住。预计8月中旬推出第二批278套，9月初推出剩余330套。
上海电气：首个保障性租赁住房静云里亮相 提供666套人才公寓
7月31日，上海电气集团首个保障性租赁住房项目静云里在上海静安区正式亮相，预计9月集中入市，为集团及周边区域人才提供高品质租赁住宅。该项目位于静安区洛川中路666号，地处大宁板块核心，交通便捷，提供666套公寓，户型从39至92平方米，涵盖开间至三房，配有阳台、智能家居如冰箱、空调等设施。共享空间400平方米设咖啡区、健身房，并配备286个停车位。
蜀山高科：合肥市第二例收购存量商品房用作保障性租赁住房项目成功落地
7月31日，蜀山高科完成公园万象854套房屋的产权过户，标志着合肥市又一例收购存量商品房用作保障性租赁住房项目成功落地。公园万象项目位于经开区宿松路与繁华大道交口，原为房地产开发企业自持租赁住房，项目共有租赁住房854套，总建筑面积约4.1万㎡，以小户型为主。未来，蜀山高科将把公园万象项目打造为“安心、舒心、暖心”的租赁社区，预计2025年10月底前投入运营，届时将为周边产业人才提供高品质租赁住房。
保利和寓：上海保利和寓杨浦区·眉州路店开业
7月31日保利和寓官微消息，上海保利和寓杨浦区·眉州路店开业。项目坐落于杨浦区核心地带，距地铁12号线宁国路站、8 号线黄兴路站直线距离均约500米，步行约10分钟即可抵达，周边汇聚多座大型购物中心与城市综合体。
绿城蕅寓：杭州江畔锦园店开业
8月1日绿城蕅寓官微消息，杭州江畔锦园店开业。公寓位于杭州市富阳区富春街道迎宾北路115号。提供49平米一室一厅及88平米二室一厅户型。
铁建投城发新居公司：第二批保障房收购项目集中签约
8月1日，河南铁建投城发新居公司第二批保障房集中收购签约仪式成功举行。城发新居公司与河南交通物联网产业园公寓等项目方正式签署保障性住房收购协议，签约面积约16.8万平方米。
保利发展：江西和寓公寓管理有限公司成立
8月1日，江西和寓公寓管理有限公司近日成立，法定代表人为王伟，注册资本为500万元。该公司经营范围包含：住宿服务；酒店管理，住房租赁，非居住房地产租赁，家居用品销售，日用品销售，物业管理等。该公司由保利发展间接全资持股。
深圳：发布《深圳市房屋租赁行业信用评价办法》；龙华区2025年第二批1130套保租房开始申请
深圳市房屋租赁行业协会于2025年7月28日发布《深圳市房屋租赁行业信用评价办法》，旨在建立行业信用评价体系。该办法通过量化评价指标，对房屋租赁企业及从业人员的信用状况进行分级管理，包括企业资质、经营行为、服务质量、履约能力等多维度考核。评价结果将作为行业监管、政策扶持和市场选择的重要参考依据，有助于规范租赁市场秩序，促进行业健康发展。办法要求各租赁企业积极配合信用评价工作，如实提供相关信息，共同营造诚信经营的行业环境。
8月1日，深圳龙华区2025年第二批保租房，面向龙华区重点企业定向配租来了。本次配租共5个项目1130套房源：安居尚龙苑、安居瑞龙苑（人才住房）、鸿荣源北站商业中心、华章新筑、华馨雅苑5个项目。本次定向配租对象为龙华区2024年度人才安居重点企业名录内的企业。
成都：五个保租房项目推新 2364套（间）
7月28日成都住建发布，青羊区、高新西区、天府新区、新都区5个保障性租赁住房项目，本周将共计推出2364套（间）新房源。其中城投臻寓·高新西区店项目加推第三批次房源，配租房源共1547套；天府新区“天投桐堂”法务岛店保租房再次上新682套（间）房源；新都区保利和寓·爱尚里店三期三批次保障性租赁住房项目共31套；青羊区心愿花园二期保障性租赁住房项目推新，此次配租房源共90套（间）；青羊区幸福里保障性租赁住房项目推新，此次配租房源共14套（间），全部为一居室。
青岛：保租房完成建设筹集651套/间
7月28日新闻，2025年青岛市住房城乡建设局共承担6项市办实事，其中面向住房困难家庭、中低收入群体青年人才等，建筹保障性租赁住房1000套，实现3600套配售型保障性住房主体封顶并启动销售。截至目前保租房完成建设筹集651套/间，占年度总体任务的65.1%。
雄安新区：首批120名疏解央企员工正式入住保障房
7月28日，雄安新区安居保障房迎来首批疏解央企120名员工正式入住。这标志着该区在承接北京非首都功能疏解、保障安居方面迈出关键一步。
南宁：已累计筹集保障房27.25万套 完成分配24.49万套
7月28日新闻，近日，广西南宁市住房和城乡建设局披露，南宁累计筹集保障性住房27.25万套，其中23.59万套已建成，24.49万套完成分配，累计发放公租房货币补贴7.65万户、4.68亿元。南宁通过“新建+盘活+收购”模式筹集房源，并多渠道筹措建设资金11.12亿元，按“六个好”标准打造安全、绿色、智慧社区。
金华：龙腾半岛人才公寓正式投用 780套房源首批迎零跑员工
7月28日，位于浙江金华金漪湖畔的龙腾半岛人才公寓正式投入使用，首批近400名零跑汽车员工已入住。该项目由金义新区政府主导，委托第三方专业运营，旨在打造“青年友好型城市、人才向往之城”。项目总用地3.86万平方米，建筑面积9.02万平方米，含15幢公寓楼共780套精装修房源，户型56-110平方米，配备空调、热水器等家电，实现拎包入住。
广东：上半年新筹集建设保障性住房10.39万套，保租房占比超90%
7月29日新闻，广东省住房和城乡建设厅消息发布，2025年上半年，全省新筹集建设保障性住房10.39万套（间），其中保障性租赁住房占比超90%。同时，全省12城更推出180个青年驿站，提供免费住宿、就业指导及社交支持等一站式服务。值得关注的是，“十四五”期间，广东已累计筹建各类保障性住房约140万套（间），建设规模持续位居全国首位，
烟台：发布加力加速推进房地产市场稳健发展政策措施
7月29日，烟台市举行加力加速推进房地产市场稳健发展政策措施新闻发布会。其中提到：人才安居补贴方面，大学生求职享14天免费住宿；博士免2年人才公寓租金；购房补贴最高博士26万、硕士10万、本科5万；支持“先租后买”，租金可抵扣房款。全面构建“租购衔接”人才住房体系。
郑州：第六批人才公寓上线配租 提供1179套房源
7月29日，郑州市第六批人才公寓于9:00上线配租，提供1179套、1791间房源，项目位于郑州市中原区，覆盖两个公寓点。其中，郑州城发陇西美寓提供306套三居室，面积96.78㎡-126.53m²，月租1517元-1850元；郑州城发西华美寓提供873套一居室，面积31.34㎡-73.38m²，月租745元-1490元。
上海：上半年共建设筹措4.2万套保障性租赁住房；对符合条件的人工智能人才创业团队给予6个月至3年不等的房租减免
7月30日，上海市十六届人大常委会第23次会议听取和审议市政府关于2025年上半年上海市国民经济和社会发展计划执行情况的报告。报告显示，今年上半年，住房保障体系持续完善，上半年建设筹措保障性租赁住房4.2万套（间），完成全年7万套（间）目标的60.4%；新增供应3.7万套（间），达成全年6万套（间）目标的61.7%。筹措供应新时代城市建设者管理者之家床位1.9万张，开展在沪应届高校毕业生安居保障专项行动。
7月30日新闻，上海市经济信息化委印发 《上海市进一步扩大人工智能应用的若干措施》，其中提到，加快产业集聚发展。建设人工智能小镇，推动建设高密度、低成本的人工智能产业集聚区，市区协同给予配套支持，向符合条件的创新型企业发放最高100%支持的100万元算力券、100万元模型券、100万元语料券补贴，积极推动补贴“免申即享”。对符合条件的人工智能人才创业团队给予6个月至3年不等的房租减免或一次性开办费。
宜昌：首个“小哥公寓”交付，单人月租低至175元
7月30日，宜昌市首个专为外卖骑手打造的“小哥公寓”在西陵区南苑街道809小区正式启用。据了解，该项目总面积717平方米，经过精心装修后，整体提供给外卖骑手入住。配置齐全且月租金仅700元，四人平摊每人仅需175元。此次交付的共有14间房，包括双人间、四人间，刚启动预约即满员。
北京：印发《北京市关于完善生育支持政策体系推动建设生育友好型社会的工作措施》
7月31日，北京市人民政府办公厅印发《北京市关于完善生育支持政策体系推动建设生育友好型社会的工作措施》。其中提到，健全住房支持政策。多渠道增加保障性住房有效供给，未成年子女数量较多的家庭可纳入公共租赁住房优先配租范围，并在户型选择方面给予适当照顾。子女祖父母或外祖父母与子女父母同时申请保障性住房的，优先考虑就近配租配售。加大对多子女家庭购房的支持力度，结合实际出台适当提高住房公积金贷款额度等政策。多子女家庭租赁房屋并备案的，可按实际月租金提取公积金，不受月缴存额限制。
杭州：上半年新增保障性租赁住房5692套，完成年度目标任务71%
7月31日新闻，今年，杭州明确推出保障性租赁住房8000套。上半年，已筹集2025年度保障性租赁住房项目8个、房源5024套（间），完成年度目标任务71% 。其中新建公交场站项目3个、地铁TOD项目1个、工业邻里中心项目1个，涉及房源4746套（间）。
毕节：住房已配租70369套，发放租赁补贴12068户
7月31日，毕节市人民政府新闻办公室召开2025年毕节住房保障新闻发布会。会上发布，2025年，毕节市公共租赁住房已配租70369套，发放租赁补贴12068户，累计发放租赁补贴1831.95万元，新筹集保障性租赁住房767套。
贵州：贵安新区首批“补贴租”人才保障房上线；发布《贵州省提振消费专项行动实施方案》
8月1日，贵安新区推出的首批100套“补贴租”人才保障房接受线下看房预约，意向申请人可在“贵安人才通”小程序上注册申报。此次100套房源全部位于贵安新区翰林园，包含3种户型，分别为18套99平方米的两居室跃层、2套67平方米的两居室，以及80套84—112平方米的三居室。“免费住”主要面向高校应届毕业生，而“补贴租”则将目光投向了更广泛的人才群体。
8月1日，贵州省人民政府办公厅近日发布《贵州省提振消费专项行动实施方案》。其中提到：坚持“以需定购”原则，收购存量商品房用作保障性住房，稳定房地产市场。出台高品质住宅设计导则，推动“好房子”项目落地。
鄂州：发布《关于支持提振住房消费若干措施的通知》
8月1日，近日，鄂州市住房公积金管理委员会正式发布《关于支持提振住房消费若干措施的通知》，一次性推出四大板块、13条硬核举措，新政从8月1日起施行。其中提到：公积金租房提取额度提高，提取方式更加灵活。无房或未交付首套住房家庭，年租房提取额提高至1.5万元，多孩家庭2万元，可按月或按年灵活提取。公租房保租房，租金直付省心力。租住公租房、保租房可“按月直付”，租金直接由公积金划转给运营机构。
深圳安居集团：发行10亿中期票据偿还债务 利率2.08%
7月28日，深圳市安居集团有限公司发布2025年度第二期中期票据发行情况公告。根据公告，此次债券简称为“25深圳安居MTN002”，期限为5年，起息日和兑付日分别为2025年07月25日和2030年07月25日。该期票据基础发行金额为0亿元，发行金额上限为10亿元，实际发行金额为10亿元，发行利率为2.08%。
湘江集团租赁住房资产类REITs：成功发行
7月30日，湘江集团“中金——湘江集团保租房资产支持专项计划”成功设立并发行。该项目是湖南省首单租赁住房资产类REITs项目。本次类REITs项目以湘江集团全资子公司梦想置业作为原始权益人，湘江悦家公司作为运营管理机构，湘江商管公司作为增信主体以及优先级购买人。项目总规模人民币11.31亿元，优先级10.18亿元，产品期限18年，标的物业为梦想枫林湾和梦想营地两处保障性租赁住房资产，1756套公寓全部纳入当地保障性租赁住房体系。
国泰君安城投宽庭保租房REIT：披露产品资料概要更新，募集份额达10亿份
8月1日，国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金更新了基金产品资料概要。此次更新内容详尽，涵盖基金概况、投资与净值表现、费用、风险揭示等多个关键方面。该基金由上海国泰海通证券资管管理，2024年1月在上交所上市，存续期65年，封闭运作。募集份额10亿份，战略配售占比76.388%，其中原始权益人上海城投占比34%。基金80%以上资产投向保障性租赁住房资产支持证券，不涉及股票等权益类资产，风险收益介于债券与股票型基金之间。费用包括0.2%固定管理费、分层运营管理费及0.01%托管费。
中铁置业：5.16亿挂牌转让亳州金阅置业100%股权及债券
8月1日，上海联合产权交易所披露，亳州金阅置业有限公司100%股权及51586.62303万元债权挂牌转让，转让底价为51586.62313万元，其中标的企业100%股权部分为0.0001万元，债权部分为51586.62303万元。转让方为中铁置业亳州投资发展有限公司，披露结束日期定于2025年8月28日。转让标的亳州金阅置业有限公司注册资本1000万元，所属行业为房地产业，经营范围包括房地产开发经营、物业管理、住房租赁等。
凯德雅诗阁信托：计划以12亿元出售东京馨乐庭中央新宿区公寓酒店
8月1日，凯德雅诗阁信托（CLAS）宣布，计划以250亿日元（约合12亿元人民币）出售位于东京的馨乐庭中央新宿区公寓酒店，该出售价格较账面值溢价约100%。此次出售预计于2025年第四季度完成，是凯德雅诗阁信托投资组合重组战略的一部分。东京馨乐庭中央新宿区公寓酒店位于新宿区中心，靠近主要娱乐区歌舞伎町，步行8分钟即可到达JR新宿站。该物业建成于2008年，共有206套房间，房间大小从17.5平方米到46.6平方米不等。
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